32 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 264,7 m² · constr. 2002 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 572 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603332051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
81017603332051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 474 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 215 011 $ Poids 56 % |
| 2 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 961 858 $ Poids 44 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 625 549 $ Poids 27 % |
| 4 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 028 251 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −47 540 $ · Ajust. âge +99 891 $ | 1 253 902 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +64 595 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 262 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 158 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 884 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 394 104 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +77 835 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 411 780 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −62 484 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 870 567 $ Poids 15 % |
| 11 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 663 228 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 654 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 147 731 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.