28 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 190,5 m² · constr. 2002 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603332373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
81017603332373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 265 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 750 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 174 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 385 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 753 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 290 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 037 904 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 396 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 782 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 512 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 493 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 454 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 757 694 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 208 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 865 449 $ Poids 44 % |
| 10 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 355 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 852 873 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 59 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −74 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 323 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 626 094 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.