26 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 252,5 m² · constr. 2002 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 465 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603332564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
81017603332564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 36 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 556 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 533 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 209 994 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 942 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 608 860 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 006 731 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 049 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 860 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 172 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 001 028 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −70 926 $ · Ajust. âge +99 891 $ | 1 230 516 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 382 198 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 648 224 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.