64 Rue FRIMAS · Gatineau
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 230,4 m² · constr. 2001 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 482 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603333512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
81017603333512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 67 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 966 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 552 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 344 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +74 944 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 130 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 345 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +90 929 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 826 167 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 115 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 575 584 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 963 698 $ Poids 28 % |
| 8 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 205 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 955 842 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 299 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +77 660 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 938 140 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 812 638 $ Poids 26 % |
| 11 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 436 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +74 945 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 924 596 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 813 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.