66 Rue FRIMAS · Gatineau
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 205,9 m² · constr. 2002 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 444 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603333643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
81017603333643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 343 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 075 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 360 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 780 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 197 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 456 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 785 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 369 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 778 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 567 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 190 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 70 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 443 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 812 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 309 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 894 906 $ Poids 39 % |
| 10 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 451 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 881 945 $ Poids 36 % |
| 11 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 545 115 $ Poids 31 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 653 291 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.