33 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 156,2 m² · constr. 2001 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603336571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
81017603336571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 675 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 688 013 $ Poids 80 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 445 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 641 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 701 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 684 251 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 638 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 674 367 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 591 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 783 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 632 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 707 649 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 651 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 641 687 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 656 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 095 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 679 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 689 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 742 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −3 648 $ | 272 184 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 615 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −57 030 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 678 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 693 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 676 736 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.