55 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 192,4 m² · constr. 2001 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 412 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603337074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
81017603337074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 588 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 711 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 732 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 750 393 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 748 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 753 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 747 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 743 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 037 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 670 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 782 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 472 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −67 410 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 839 437 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 790 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 184 350 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 493 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −70 785 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 892 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 783 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 758 343 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 729 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 865 453 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 626 249 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.