52 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 91,8 m² · constr. 2001 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603337583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017603337583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 618 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 545 395 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 654 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −62 235 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 555 662 $ Poids 21 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 465 915 $ Poids 19 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −59 365 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 538 478 $ Poids 18 % |
| 5 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 500 485 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 791 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −60 690 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 615 897 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −54 064 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 120 $ Poids 8 % |
| 8 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 783 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 502 884 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 463 723 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −59 423 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 519 063 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 526 495 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 583 574 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.