48 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603337611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
81017603337611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 739 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 570 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 560 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 833 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −3 648 $ | 242 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 597 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 625 332 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 641 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 636 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 755 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 606 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 757 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 641 405 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 617 070 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 771 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 696 243 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 540 962 $ Poids 36 % |
| 11 | 254, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2024-09-03 · 562 m · Vendu 572 500 $ (4 350 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 500 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 666 831 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 618 695 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.