58 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603337615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
81017603337615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 641 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −51 580 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 547 661 $ Poids 32 % |
| 2 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 502 774 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 670 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −62 727 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 558 051 $ Poids 20 % |
| 4 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 468 031 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −59 845 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 540 797 $ Poids 18 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 502 305 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 814 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −61 181 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 618 268 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 549 232 $ Poids 8 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 805 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 504 880 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 465 584 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −59 841 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 521 159 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 528 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.