64 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 124,5 m² · constr. 2002 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 240 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603337946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017603337946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 803 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 572 999 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 563 865 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 653 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 628 087 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 704 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 638 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 896 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 244 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 731 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 199 $ Poids 64 % |
| 7 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 816 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 609 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 820 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 505 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 824 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 619 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 820 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 699 106 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 543 537 $ Poids 34 % |
| 12 | 254, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2024-09-03 · 619 m · Vendu 572 500 $ (4 350 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 500 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 669 694 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.