61 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 180,3 m² · constr. 2001 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603338571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
81017603338571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 687 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 803 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 726 265 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 825 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 728 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 831 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 723 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 748 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 758 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −35 725 $ | 758 939 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 787 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 008 129 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 819 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 742 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 502 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 977 592 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 861 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 733 578 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, rue de Munich, Gatineau 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 286 $/m²) 182 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 807 060 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 783 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 840 637 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.