2103 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
2 406 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 758,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
758,3 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 574 200 $
Rôle antérieur 1 752 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603339262300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 100 $
Valeur bâtiment
1 671 100 $
Rôle antérieur
1 752 200 $
ID provincial
81017603339262300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +629 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 754 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 698 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 928 247 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 549 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 169 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 635 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 190 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 655 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +223 500 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 244 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 993 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 894 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 255 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 793 500 $ (2 759 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 594 $ · Ajust. superficie +198 375 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 1 102 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 907 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 362 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.