43 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 155,6 m² · constr. 2003 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603340162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
81017603340162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
338 400 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 579 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 693 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 205 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 680 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 199 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 647 005 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 201 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 789 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 508 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 689 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 98 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 323 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 646 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 295 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 712 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 307 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 274 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 435 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 685 415 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 256 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −58 226 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 684 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-05 · 795 m · Vendu 800 000 $ (5 225 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 958 022 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.