239 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 151,9 m² · constr. 2002 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603341485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
81017603341485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 593 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 681 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 237 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 623 724 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 379 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 941 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 258 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 776 665 $ Poids 68 % |
| 5 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 402 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 269 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 543 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 678 690 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 350 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 701 677 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 73 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 438 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 286 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 669 265 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 656 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 670 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 604 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 708 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 470 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 674 016 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.