21 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 190,7 m² · constr. 2002 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 382 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603342143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
81017603342143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 321 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 750 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 100 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 310 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 456 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 754 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 233 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 038 392 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 472 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 783 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 586 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 576 $ Poids 45 % |
| 8 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 219 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 865 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 526 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 758 104 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 45 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −74 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 406 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 853 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 626 447 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.