16 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 226,3 m² · constr. 2002 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 482 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603342319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
81017603342319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 55 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 619 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 199 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 277 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 125 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 377 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +82 753 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 821 676 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 827 820 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 499 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +87 310 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 853 189 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 424 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 691 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 573 021 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 889 933 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 287 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +69 817 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 933 928 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 960 516 $ Poids 28 % |
| 12 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 260 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 952 142 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.