238 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 132,8 m² · constr. 2002 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 300 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603342320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
81017603342320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 386 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 591 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 424 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 251 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 639 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 628 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 590 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 664 012 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 103 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 648 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 579 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 365 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 638 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 534 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 659 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 375 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 639 818 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 271 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 731 204 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 358 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 660 605 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 266 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 719 499 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.