15 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 146 m² · constr. 2002 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603342535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
81017603342535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 606 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 668 272 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 336 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 430 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 621 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 475 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 263 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 320 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 762 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 403 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 688 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 572 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 666 614 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 661 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 657 176 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 617 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 695 036 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 552 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 691 867 $ Poids 40 % |
| 11 | 83, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 225 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 940 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 1 011 058 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.