234 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603342542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
81017603342542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 301 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 412 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 591 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 449 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 251 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 660 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 627 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 613 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 663 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 126 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 647 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 554 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 658 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 601 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 047 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 637 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 401 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 639 097 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 297 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 730 490 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 383 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −42 577 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 659 960 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 273 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 718 762 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.