228 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 130,9 m² · constr. 2002 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 315 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603342854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
81017603342854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 330 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 449 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 587 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 486 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 250 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 161 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 643 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 691 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 623 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 659 547 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 583 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 654 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 657 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 590 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 438 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 635 252 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 633 918 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 334 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 726 682 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 288 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 714 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.