14 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 211,4 m² · constr. 2002 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603343460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
81017603343460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 19 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 280 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 088 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 395 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 791 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 73 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 636 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 193 089 $ Poids 69 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 126 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 515 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 018 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 797 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 390 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 789 670 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 516 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 823 823 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 302 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 905 427 $ Poids 36 % |
| 11 | 1167, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-11-01 · 483 m · Vendu 720 000 $ (3 776 $/m²) 190,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 892 328 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 864 127 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.