12 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 168,4 m² · constr. 2002 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 425 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603343651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
81017603343651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 125 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 408 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 702 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 708 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 414 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 706 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 628 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 719 234 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 603 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 712 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 536 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 739 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 369 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 815 938 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 446 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 737 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 737 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 280 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −76 408 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 983 954 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue de Munich, Gatineau 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 286 $/m²) 182 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 785 460 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.