10 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 190,1 m² · constr. 2001 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 442 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603343902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
81017603343902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 124 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 706 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 436 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 745 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 427 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 560 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 749 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 277 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 032 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 560 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 778 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −35 725 $ | 780 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 63 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −71 984 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 834 864 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 652 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 999 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 765 139 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 331 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 861 054 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 681 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 404 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 627 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +65 087 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 753 636 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.