7 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 99,9 m² · constr. 2000 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 250 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603345081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
81017603345081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 397 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 562 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 614 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 516 098 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 563 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −14 402 $ | 572 707 $ Poids 46 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 594 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 555 145 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 481 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 565 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 632 936 $ Poids 30 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 518 800 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 663 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 562 299 $ Poids 18 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 583 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −9 638 $ | 517 227 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 477 809 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 601 672 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 543 746 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.