14 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 135,4 m² · constr. 2001 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603345544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
81017603345544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 637 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 594 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 715 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −3 648 $ | 252 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 740 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 630 925 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 710 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 640 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 723 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 667 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 621 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 662 912 $ Poids 53 % |
| 8 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 438 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 651 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 670 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 597 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 733 768 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 643 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 615 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 662 921 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.