8 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 68,4 m² · constr. 2000 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603345571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017603345571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −58 620 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 438 517 $ Poids 4 % |
| 2 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −55 708 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 407 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −108 293 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 485 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −100 521 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 409 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −96 660 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −94 224 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 551 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −107 348 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 445 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 623 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −115 605 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 479 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −92 714 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 451 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 610 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −119 795 $ · Ajust. âge −14 402 $ | 495 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −88 420 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 414 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 562 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −118 186 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 555 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.