19 Rue GRESIL · Gatineau
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 184,3 m² · constr. 2001 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603345808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
81017603345808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 393 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 695 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 640 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 734 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 731 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 712 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 737 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 542 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 017 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 668 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 766 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −35 725 $ | 767 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 955 m · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 657 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 754 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 751 944 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 311 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +74 477 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 988 270 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 765 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 741 765 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, rue de Munich, Gatineau 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 286 $/m²) 182 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 815 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.