7 Rue GRESIL · Gatineau
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 101,1 m² · constr. 2001 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603345872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017603345872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 419 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 568 129 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 692 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 521 376 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 639 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 578 539 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 560 830 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 487 259 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 565 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 638 747 $ Poids 32 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 524 188 $ Poids 22 % |
| 8 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 625 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 522 119 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 741 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 567 476 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 523 583 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 538 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 482 497 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.