32 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 136,4 m² · constr. 2000 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603346054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
81017603346054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 698 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 593 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 717 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 785 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −4 864 $ | 252 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 731 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 639 501 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 750 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 630 223 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 666 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 633 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −14 402 $ | 662 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 671 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 597 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 531 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 651 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 632 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 732 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 678 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 661 796 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 340 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −53 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.