26 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 101,1 m² · constr. 2000 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603346341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
81017603346341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 501 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 565 374 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 518 776 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 638 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −14 402 $ | 575 659 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 698 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 558 030 $ Poids 43 % |
| 5 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 484 684 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 661 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 635 885 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 731 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 564 926 $ Poids 19 % |
| 8 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 521 859 $ Poids 19 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 689 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −9 638 $ | 519 709 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 521 208 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 536 007 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 480 232 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.