68 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 152,9 m² · constr. 2003 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603347237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
81017603347237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 829 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 687 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 467 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 912 800 $ Poids 60 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 579 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 135 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 641 803 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 757 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 782 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 818 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 640 177 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 862 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 683 977 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 784 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 799 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 707 102 $ Poids 51 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 909 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 271 567 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 804 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 590 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 674 889 $ Poids 49 % |
| 11 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 840 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 675 278 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 820 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 917 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 679 833 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.