72 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 146,6 m² · constr. 2002 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603347497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017603347497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 850 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 669 637 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 832 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 960 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 849 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 921 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 264 529 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 475 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 891 807 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 767 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 764 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 813 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 690 280 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 881 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 667 842 $ Poids 49 % |
| 9 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 862 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 658 497 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 863 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 696 446 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 535 967 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 949 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 576 526 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.