76 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603347617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017603347617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 665 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 614 820 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 758 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 625 523 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 789 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 564 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 839 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 560 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 851 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 551 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 926 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −3 648 $ | 238 916 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 856 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 872 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 597 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 698 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 649 128 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 873 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 631 299 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 820 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 685 678 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 531 093 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.