14 Rue CREPUSCULE · Gatineau
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 126 m² · constr. 2003 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603347660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
81017603347660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 774 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 579 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 777 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 859 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 246 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 591 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 508 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 713 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 645 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 582 146 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 830 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 616 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 825 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 651 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 661 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 669 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 790 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 626 275 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 745 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 554 858 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.