75 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 147,4 m² · constr. 2002 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603348432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
81017603348432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 885 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 671 457 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 878 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 624 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 901 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 893 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 526 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 893 943 $ Poids 55 % |
| 5 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 969 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 265 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 817 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 765 955 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 920 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 669 480 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 860 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 692 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 893 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 660 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 716 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 718 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 898 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 698 326 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 537 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.