77 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 195 m² · constr. 2002 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603348563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
81017603348563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 636 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 850 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 759 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 785 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 048 889 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 889 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 763 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 871 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 756 483 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 513 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −58 957 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 919 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 536 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 821 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 791 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 794 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 678 426 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 571 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −65 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 122 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 945 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 344 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.