29 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 211,8 m² · constr. 2003 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 459 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603350373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
81017603350373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 285 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 887 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 37 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 378 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 796 448 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 278 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 939 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 703 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 168 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 357 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 755 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 327 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 079 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 801 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 614 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 828 198 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 834 613 $ Poids 43 % |
| 11 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 196 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 822 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 883 m · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 403 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.