227 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 178,4 m² · constr. 2002 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603351089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
81017603351089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 0 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 359 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 722 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 385 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 726 161 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 728 798 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 155 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −51 997 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 008 366 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 565 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 758 784 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 654 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 741 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 758 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 610 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 732 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 204 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 976 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 331 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 839 740 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 422 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 758 662 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.