24 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 166,3 m² · constr. 2003 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603351681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
81017603351681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 104 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 667 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 702 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 415 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 705 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 585 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 707 534 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 715 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 717 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 658 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 711 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 304 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 948 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 358 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 814 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 629 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 738 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 454 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 735 917 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 865 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 790 146 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 632 629 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.