7 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 181,7 m² · constr. 2003 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603351748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
81017603351748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 67 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 697 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 733 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 441 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 736 427 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 599 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 739 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 131 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 297 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 630 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 768 875 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 769 888 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 658 879 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 719 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 752 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 672 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 742 923 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 267 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 989 680 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 823 686 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.