9 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 224 m² · constr. 2002 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603351827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
81017603351827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 195 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 357 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 977 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 217 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 118 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +59 320 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 119 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 744 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 198 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 444 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 817 090 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 823 065 $ Poids 47 % |
| 8 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 411 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 905 364 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 885 950 $ Poids 38 % |
| 10 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 088 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 638 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +82 777 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 848 656 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +84 723 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 856 878 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.