6 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 181,8 m² · constr. 2001 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603352179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
81017603352179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 100 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 690 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 430 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 726 171 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 445 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 729 256 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 578 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 732 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 248 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 697 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 011 791 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 585 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 761 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −35 725 $ | 762 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 746 256 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 646 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 736 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 180 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +67 804 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 981 597 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 395 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 844 208 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 882 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 816 804 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.