2 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 165,4 m² · constr. 2003 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603352306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
81017603352306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 73 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 665 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 418 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 700 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 578 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 705 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 437 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 703 924 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 682 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 715 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 196 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 946 168 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 647 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 709 561 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 386 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 812 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 591 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 736 749 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 733 982 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 873 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 788 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 979 m · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 631 095 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.