1 Rue ETE · Gatineau
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 164,1 m² · constr. 2002 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603352503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
81017603352503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 54 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 412 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 693 953 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 698 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 709 451 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 586 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 699 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 437 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 697 647 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 226 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 938 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 657 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 703 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 383 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 805 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 474 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 727 911 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 607 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 730 600 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 857 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 781 805 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 001 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 650 377 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.