8 Rue PRINTEMPS · Gatineau
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 211,1 m² · constr. 2001 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603353071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
81017603353071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
331 990 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 80 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 876 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 264 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 083 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 446 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 787 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 132 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 929 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 114 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 747 070 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 698 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 192 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 792 647 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 434 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 184 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 785 463 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 579 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 819 644 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +56 984 $ · Ajust. âge −35 725 $ | 825 169 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 334 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 901 222 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +46 140 $ | 859 762 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.