5 Rue ROSEE · Gatineau
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 219,3 m² · constr. 2000 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603354525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
81017603354525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 196 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 888 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 294 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 959 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 249 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 940 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 396 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 098 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 787 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 194 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 571 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +68 795 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 800 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 256 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 808 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 759 433 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 679 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 805 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +83 777 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 798 456 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 661 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 832 219 $ Poids 40 % |
| 11 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 813 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 885 912 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +74 616 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 838 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.