84 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 155,4 m² · constr. 2002 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603357126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
81017603357126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 892 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 689 658 $ Poids 69 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 572 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 182 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 490 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 915 299 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 785 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 784 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 917 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 685 854 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 831 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 676 348 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 857 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 642 853 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 837 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 709 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 852 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 631 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 749 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 681 251 $ Poids 45 % |
| 11 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 941 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 272 661 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 980 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 762 857 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.