91 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 208,4 m² · constr. 2002 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603357729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
81017603357729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 518 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 534 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 946 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 740 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 081 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 600 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 864 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 785 983 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 561 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 324 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 980 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 219 088 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 927 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 790 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 999 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 191 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 876 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 783 599 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.