32 Rue CREPUSCULE · Gatineau
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 183 m² · constr. 2003 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603357770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
81017603357770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 699 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 397 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 785 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 739 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 794 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 735 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 860 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 742 058 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 954 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 205 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 646 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 470 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 591 902 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 813 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 771 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 965 m · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 760 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 661 095 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.